R$ 3.571/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.956/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.251 e R$ 3.676 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.887 e R$ 4.627 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 3.571 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.956 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 140 m² = R$ 3.571/m²; 3.571 ÷ 2.956 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Aparecida em 5 sites.
IPTU R$ 108 por mês
Subiu ▲ 25,0 % desde : era R$ 400.000
Rua Bernardo Cisneiros, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Cisneiros →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
02 moradias de 2 quartos, cada uma em lote de 400 M2 com: 10 M frente 40 M laterais murado No local possui edificado 02 moradias de 2 quartos, sala, cozinha, banho e área - 04 vagas leve declive
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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12 parecidos no Aparecida os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.972 (R$ 14/m² · 140 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 108/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 400.000 | 140 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 500.000 | 140 m² | preço anterior |
| 26/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 400.000 | 140 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 500.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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