R$ 4.184/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pompéia: R$ 3.797/m²
Pedidos: 68 casas à venda no Pompéia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 68 casas à venda no Pompéia pede entre R$ 2.660 e R$ 5.267 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.010 e R$ 5.984 por m² 68 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.797 |
A conta: R$ 1.046.000 ÷ 250 m² = R$ 4.184/m²; 4.184 ÷ 3.797 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 68 anúncios do Pompéia em 5 sites.
Rua Iara, Pompéia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (182 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
òtima casa de 5 quartos, 02 Pavimentos Bairro Pompeia composta de:
1º piso: 03 salas 2 ambientes em porcelanato (sala estar, sala jantar e sala TV), um quarto em cerâmica, banheiro social amplo com armário, bancada em granito, piso porcelanato, cozinha ampla com armários, bancada em granito conjugada com a copa, área de serviço coberta - QUINTAL amplo com outra cozinha e lavanderia, DCE + salão festas
2º piso: sala 2 ambientes em tabua corrida, 04 (quatro) quartos amplos com piso tabua corrida, armários (01 suite com bancada, armário e box, hidromassagem), varanda na frente da casa, banheiro social com bancada em granito, armário e box - VARANDÃO
04 vagas de garagem
aceito financiamento bancário
À 400 metros do Supermercado BH e lojas Americanas do Andradas Multicenter, Correios, melhor sacolão ABC. Próximo à estação de metrô Santa Teresa. Fácil acesso ao Hospital da Unimed na área hospitalar (2 Km), além do Boulevard Shopping, e ainda, pertinho do centro de BH!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.046.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 209.200 (20%) + ITBI ~R$ 31.400 + cartório até ~R$ 23.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.778 (R$ 31/m² · 250 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~7 min · Rodoviária ~8 min
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.046.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.