R$ 12.834/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.805/m²
Pedidos: 2.299 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.299 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.590 e R$ 13.124 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.706 e R$ 16.259 por m² 2.299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.834 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.805 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 106% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.656.700 ÷ 207 m² = R$ 12.834/m²; 12.834 ÷ 9.805 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.299 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 1 por mês
Subiu ▲ 12,1 % desde : era R$ 2.370.000
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento no Bairro Serra!
Prédio de esquina imponente, com fachada aerada em porcelanato 60x120 e 90x90, com 9 pavimentos sendo 6 unidades, uma unidade por andar, 2 ou 3 vagas, Espaço Gourmet na área comum, com previsão de instalação de um carregador veicular elétrico por unidade, com previsão de aquecimento de água individual a gás, conta com medição de água e gás individualizados, usina fotovoltáica para geração de energia destinada ás áreas comuns do condomínio, iluminação em LED e sensores de presença nas áreas comuns e condomínio econômico.
Planta muito bem distribuída com suíte master com closet, duas semi suítes, rouparia, lavabo, sala para três ambientes (com possibilidade de plantas flexíveis incluindo gourmet, home office, mais um quarto ou sala ampliada), cozinha, lavanderia e banheiro de serviço.
Acabamento de alto luxo; • Esquadrias dos quartos com persiana integrada; • Sala e cozinha com porcelanato acetinado grandes formatos 80x80, 90x90 ou 60x120 Portobello ou Eliane; • Loucas Deca, Roca ou Celite; • Metais Docol ou Deca; • Portas prontas brancas Pormade;
Venha morar próximo dos principais pontos comerciais do Bairro Serra, com excelente localização o Aurum Life está distante um quarteirão do Minas 2, 250m da Av. Afonso Pena e da Av. Bandeirantes e a menos de 500m dos principais pontos comerciais da região: Restaurante, bares, padarias, farmácias, pet shop, sacolão, posto de combustível, bancos e outros.
Previsão de término da obra Setembro de 2025
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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324 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar este
~R$ 25.550 /mês
~R$ 24.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.656.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.950, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 531.340 (20%) + ITBI ~R$ 79.700 + cartório até ~R$ 58.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.300 /mês
R$ 7.714 (R$ 37/m² · 207 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 17.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 24/06/2026 | R$ 2.370.000 | 207 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.656.700 | 207 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.656.700 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.