R$ 2.958/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santo André: R$ 3.078/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Santo André em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 131 casas à venda no Santo André pede entre R$ 2.146 e R$ 4.121 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.828 e R$ 4.878 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.958 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.078 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 355 m² = R$ 2.958/m²; 2.958 ÷ 3.078 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Santo André em 5 sites.
Subiu ▲ 10,5 % desde : era R$ 950.000
Rua Eduardo Lopes, Santo André, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eduardo Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/07/2026 (123 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa de 3 quartos, Bairro Santo Andre composta de:
02 salas 2 ambientes piso porcelanato, teto rebaixado em gesso, painel para TV, VARANDA, 03 (três) quartos com piso porcelanato, armários, teto rebaixado em gesso (01 suite com bancada em granito, armário e box blindex), banho social com bancada em granito, armário e box blindex, cozinha com armários, bancada em granito, piso porcelanato, área de serviço
+ salão festas e salão jogos
+ barracão de 2 quartos, sala, cozinha, banho e area (entrada totalmente independente)
03 vagas de garagem (pode ser ampliado)
LOTE 561,09 M2 sendo:
11,5 M frente 51 M lado esquerdo 48 M lado direito] 12 M fundos
Aceita carta de crédito (estuda apto no Bairro Castelo como parte de pagamento)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 11/07/2026 | R$ 950.000 | 355 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 950.000 | 580 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 950.000 | 355 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.050.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.