R$ 27,00/m²/mês
R$ 241.627 por mês no total Condomínio R$ 30.866 + IPTU R$ 836
Rodovia BR-040, Vila Paris, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão industrial Logístico estrategicamente situado em Contagem, um dos principais polos industriais da Região Metropolitana de Belo Horizonte/MG. Galpão de construção moderna e localização privilegiada por estar próximo da Rodovia Fernão Dias, com acesso facilitado aos principais portos e aeroportos da região Sudeste, permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica.
- Área do terreno: 64.600 m²;
- ABL: 7.775 m²;
- Área de Armazenagem: 6.102 m²;
Informações Adicionais:
- Pé direito 12 metros;
- Resistência do piso 06 ton/m²;
- Segurança com guarita blindada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 485.000/mês · Alugar ~R$ 241.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 485.000 /mês
~R$ 453.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 7.775 m² = R$ 48.249.096. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 453.300, ~R$ 107.200 pagam o imóvel e ~R$ 346.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 30.866/mês · IPTU R$ 836/mês
entrada R$ 9.649.819 (20%) + ITBI ~R$ 1.447.450 + cartório até ~R$ 1.061.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 241.650 /mês
R$ 209.925 (R$ 27/m² · 7.775 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 30.866/mês · IPTU R$ 836/mês
Comprar custa ~R$ 243.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 108.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 209.925/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.