R$ 28,00/m²/mês
R$ 697.766 por mês no total Condomínio R$ 73.388 + IPTU R$ 1.686
Rodovia BR-040, Vila Paris, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão industrial Logístico estrategicamente situado em Contagem, um dos principais polos industriais da Região Metropolitana de Belo Horizonte/MG. A localização é privilegiada por estar às margens da BR-040 e da Rodovia Fernão Dias, com acesso facilitado aos principais portos e aeroportos da região Sudeste, permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica.
ÁREA DO TERRENO: 46.718 m²; ABL: 22.239 m²; ARMAZENAGEM: 18.206 m²; MARQUISE: 1.870 m²; MEZANINO: 1.354 m²; ÁREA COMUM: 808 m²;
INFOS ADICIONAIS:
- 61 docas;
- Pé direito 12 metros;
- Resistência do piso 06 ton/m²;
- Guarita à prova de bala com eclusas redundantes para inspeção de veículos e controle de acessos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.371.650/mês · Alugar ~R$ 697.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.371.650 /mês
~R$ 1.296.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22.239 m² = R$ 138.007.929. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.296.550, ~R$ 306.700 pagam o imóvel e ~R$ 989.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 73.388/mês · IPTU R$ 1.686/mês
entrada R$ 27.601.586 (20%) + ITBI ~R$ 4.140.250 + cartório até ~R$ 3.036.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 697.750 /mês
R$ 622.692 (R$ 28/m² · 22.239 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 73.388/mês · IPTU R$ 1.686/mês
Comprar custa ~R$ 673.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 309.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 622.692/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.