R$ 11.630/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 8.664 + IPTU R$ 2.622 por mês
57 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Afonso Pena, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Laje corporativa reformada na Savassi/ Funcionários – Localização estratégica
Apresentamos uma laje corporativa comercial recém-reformada, situada em um edifício moderno, o Ed castelo 2770. As salas 201 a 207 oferecem uma área privativa total de 411,03 m², proporcionando um espaço amplo e bem distribuído para atender diversas necessidades empresariais.
Características do Imóvel:
- Climatização Eficiente: Sistema de climatização moderno, garantindo conforto térmico durante todas as estações do ano.
- Isolamento Acústico: Alta qualidade de isolamento acústico, ideal para manter a privacidade e o silêncio necessários para um ambiente de trabalho produtivo.
- Acabamentos Modernos: Imóvel recentemente reformado, com acabamentos de alta qualidade que refletem modernidade e sofisticação.
- Pé Direito Alto: Maior parte do andar com pé direito alto, proporcionando uma sensação de conforto, amplitude e elegância.
Localização Estratégica: As salas 201 a 207 estão situadas em uma área privilegiada, cercada por uma vasta gama de comodidades. A poucos minutos a pé, você encontrará:
- Principais bancos
- Comércio variado
- Restaurantes
- Escolas
- Patio Savassi
Essa localização oferece conveniência e facilidade para o dia a dia da sua equipe e de seus clientes, tornando o espaço ainda mais atrativo.
Situação Atual: Atualmente, o imóvel está alugado pela Anuar Donato, ideal para investidores.
Oportunidade: Não perca a chance de investir em um espaço comercial de alta qualidade, localizado em uma das áreas mais estratégicas da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.200/mês · Alugar ~R$ 34.700/mês
Comprar este
~R$ 56.200 /mês
~R$ 44.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.780.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.900, ~R$ 10.600 pagam o imóvel e ~R$ 34.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8.664/mês · IPTU R$ 2.622/mês
entrada R$ 956.000 (20%) + ITBI ~R$ 143.400 + cartório até ~R$ 105.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.700 /mês
R$ 23.432 (R$ 57/m² · 411 m²)
Média de 180 aluguéis do mesmo tipo com 308–514 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8.664/mês · IPTU R$ 2.622/mês
Comprar custa ~R$ 21.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.780.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.