R$ 1.796/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.184 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.080 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.184 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m² 1.184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 1.796 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.757 |
A conta: R$ 1.940.000 ÷ 1.080 m² = R$ 1.796/m²; 1.796 ÷ 5.757 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.184 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.757/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 583 por mês
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (162 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em um dos melhores pontos do Bairro Santa Amélia. Rua Plana e tranquila.
Possui uma área total de 1.080m2 sendo 345,50m2 de área construída.
Casa em estilo colonial sendo muito bem construída. Todas as janelas feitas especificamente para este imóvel sendo de madeira de primeira qualidade que até hoje estão vistosas e conservadas, todas com fechamentos em veneziana. O mesmo se refere às portas e armários que estão muito bem conservados sendo também de madeira de primeira qualidade.
Varanda em toda frente da casa.
A casa é composta por uma garagem no nível da rua que cabem 4 carros com facilidade, podendo caber até 6 se forem pequenos.
Com exceção da garagem todo restante da casa é em um nível só.
Possui uma sala para 3 ambientes bem definitos, com lavado e uma lareira em pedras em um dos ambientes.
Copa que dá acesso direto à cozinha e também à área de lazer.
Corredor de acesso aos quartos com rouparia.
3 amplos quartos, sendo uma suíte, todos com piso em taboa corrida e armários de primeira.
Banho suíte com armários, box blindex e banheira de hidromassagem.
Banho social amplo.
Cozinha com piso em cerâmica e bons armários e quarto de despensa separado.
Ampla área de serviço externa coberta.
Dependência completa de empregada.
A área externa é composta por ampla área verde, piscina, quadra, banheiros masculino e feminino, casa de máquinas, espaço coberto com churrasqueira, espaço coberto para ferramentaria.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.800 /mês
~R$ 18.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.250, ~R$ 4.300 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 583/mês
entrada R$ 388.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.200 + cartório até ~R$ 42.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 1.940.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.