R$ 39,22/m²/mês
R$ 8.122 por mês no total IPTU R$ 122
72 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja de 204 m2 (entre loja e sobreloja) com ampla fachada na Av. Brasil ,1070 em frente ao tradicional Colégio Arnaldo em Belo Horizonte. Vizinhança qualificada, a duas quadras da Praça Tiradentes e numa região arborizada com intenso tráfico de pessoas. Estacionamento fácil na Av. Carandaí (a loja estende-se da Av. Brasil à Avenida Carandaí. No local, durante 5 décadas funcionou uma tradicional drogaria de BH que foi sucedida por uma das principais farmácias de manipulação da cidade. Atualmente a loja contém divisórias internas, conforme indicado na planta baixa que, entretanto, poderão ser retiradas pelo Locatário(a) . Frente da loja para a avenida com 7 metros de largura e 7 metros de comprimento, com piso em cerâmica e diversas divisões em drywall que podem ser removidas de acordo com a destinação do uso IPTU R$ 1.458,45
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.450/mês · Alugar ~R$ 8.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.450 /mês
~R$ 15.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 204 m² = R$ 1.632.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.350, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 122/mês
entrada R$ 326.400 (20%) + ITBI ~R$ 48.950 + cartório até ~R$ 35.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.100 /mês
R$ 8.000 (R$ 39/m² · 204 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 122/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.