R$ 4.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.767/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 293 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.485 e R$ 7.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.767 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 320 m² = R$ 4.625/m²; 4.625 ÷ 5.767 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 147 por mês
Rua Coronel Pedro Jorge, Prado, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Pedro Jorge →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 04/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda 3 quartos no bairro Prado Casa colonial à venda, com 320 m² de área total, localizada em um bairro calmo. O imóvel conta com 3 quartos, sendo um suíte, e 2 banheiros. A casa está situada em um terreno com 10 m de frente e 32 m nas laterais, oferecendo espaço para conforto. No primeiro andar, há uma sala para dois ambientes equipada com piso em porcelanato, uma varanda que amplia a área social, uma cozinha ampla com armários, um quarto de despejo e um generoso quintal com árvores frutíferas. No segundo andar, os três quartos possuem armários embutidos e pisos em tábuas corridas. A sala também apresenta piso em porcelanato. Os banheiros são equipados com box em blindex e pisos em porcelanato. Esta casa proporciona um ambiente tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Agende uma visita e conheça todas as funcionalidades e vantagens deste imóvel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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79 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 8.298 (R$ 26/m² · 320 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 5.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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