R$ 11.831/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.076 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.909 e R$ 12.642 por m² 1.076 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.831 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.171 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 911.000 ÷ 77 m² = R$ 11.831/m²; 11.831 ÷ 8.171 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.076 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.171/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 220 por mês
Subiu ▲ 26,5 % desde : era R$ 720.000
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sena Madureira →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
- Sala com varanda
- 3 Quartos sendo 1 suíte ,piso em madeira flutuante
- Banho social
- Cozinha, área e banho de serviço revestidas em placas de fórmica
Características
- Pisos em porcelanato na sala cozinha área de serviço e varanda
- Pastilha nas paredes dos banheiros social e suíte
- Bancadas de granito Branco Siena na cozinha e nos banheiros
Lazer:
- Salão de festas,piscina com deck
- Playground, espaço gourmet, fitness
- Portaria com acesso remoto moderno e monitorada 24 horas
- Economia de até 50 na taxa de condomínio
- Próximo ao comércio variado,perto da Avenida Fleming
- Esta unidade está vazia,à outras disponíveis alugadas,o inquilino saí em 120 dias
*Os preços e informações exibidos são aproximados e poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Utilbrás
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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264 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 911.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 182.200 (20%) + ITBI ~R$ 27.350 + cartório até ~R$ 20.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.080 (R$ 40/m² · 77 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 57–97 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 720.000 | 77 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 911.000 | 77 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 911.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.