R$ 6.389/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.689/m²
Pedidos: 253 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 253 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.288 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.188 e R$ 8.554 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.108 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.188 e R$ 8.554 por m² 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.389 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.689 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 180 m² = R$ 6.389/m²; 6.389 ÷ 5.689 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 126 por mês
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Orozimbo Nonato →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA - DONA CLARA Sistema de alarme e câmeras de segurança Casa uma sala para dois ambientes, uma cozinha equipada com armários bancada em granito com área de serviço no corredor lateral da casa. 03 quartos com armários sendo 01 suíte com varanda, banheiro social com bancada em granito, armário e box com vidro, ar condicionado na suíte e em um dos outros quartos. Espaço com churrasqueira, um lavabo de apoio e 02 cômodos. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Água Individualizada, Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 126/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.351 (R$ 19/m² · 180 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 126/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.