R$ 68,00/m²/mês
R$ 63.319 por mês no total Condomínio R$ 12.000 + IPTU R$ 319
Subiu ▲ 8,2 % desde : era R$ 47.119
32 parecidos no Funcionários ↓
Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Edifício Seculus Business Center é um centro empresarial formado por uma torre de 25 andares, totalizando aproximadamente 32.000 m². Está localizado na região Centro-Sul de Belo Horizonte, próximo a bancos, restaurantes, hotéis, supermercados, Palácio das Artes, Parque Municipal, área hospitalar e a poucos quarteirões da região da Savassi.
Andar Corrido do 5º pavimento com aproximadamente 767m² de área privativa total.
Fachada: Revestida em cristais refletivos cor esmeralda.
Elevadores: São todos modernos providos com o sistema de gerenciamento de tráfego da mais alta tecnologia, o Miconic 10.
Segurança: Sistema de identificação eletrônica, portaria 24hs e monitoramento em circuito de TV e câmeras de segurança.
Estacionamento: Com capacidade para atender aproximadamente 300 veículos, é dividido em três pavimentos e equipado com sistema de paletes.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.700/mês · Alugar ~R$ 63.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 68.700 /mês
~R$ 56.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 750 m² = R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 12.000/mês · IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 63.300 /mês
R$ 51.000 (R$ 68/m² · 750 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 12.000/mês · IPTU R$ 319/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 47.119/mês | 750 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 51.000/mês | 750 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.