R$ 11.737/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Quintas do Sol: R$ 10.269/m²
Pedidos: 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (460 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 190 apartamentos à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.756 e R$ 11.975 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.515 e R$ 13.560 por m² 190 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.737 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.269 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.399.000 ÷ 460 m² = R$ 11.737/m²; 11.737 ÷ 10.269 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 190 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.371 + IPTU R$ 278 por mês
78 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Alfa, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Bem-vindo ao seu novo refúgio de sofisticação e conforto. Esta casa recém-construída oferece o epítome da vida contemporânea em um condomínio exclusivo, onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para proporcionar uma experiência de moradia única.
Características Principais:
Design Moderno: Com um design arquitetônico impressionante, esta residência apresenta uma sala espaçosa para 3 ambientes, integrada com uma varanda convidativa, criando um ambiente perfeito para entretenimento e relaxamento.
Quartos Luxuosos: Com um total de 4 quartos, sendo 2 suítes com closet e 2 semi suítes, esta casa oferece o máximo de privacidade e conforto para toda a família. Acabamentos Premium: O pé direito alto e as grandes janelas proporcionam uma abundância de luz natural, realçando os espaços internos e criando uma atmosfera arejada e acolhedora.
Suíte Master Deslumbrante: A suíte master é um verdadeiro santuário, equipada com persianas elétricas e oferecendo um oásis de tranquilidade e elegância. Área Gourmet: Desfrute de momentos memoráveis com amigos e familiares no espaço para área gourmet, ideal para churrascos e eventos ao ar livre.
Sustentabilidade: Equipada com energia solar, esta casa reflete um compromisso com a sustentabilidade e eficiência energética, proporcionando economia e consciência ambiental. Estacionamento Amplo: Com espaço para até 6 vagas de garagem, há amplo espaço para estacionamento seguro e conveniente.
Detalhes Adicionais: DCE Completa: Disponibilidade de dependência completa de empregada para maior comodidade, despensa.
*Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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78 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.350/mês · Alugar ~R$ 28.000/mês
Comprar este
~R$ 52.350 /mês
~R$ 50.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 50.700, ~R$ 12.000 pagam o imóvel e ~R$ 38.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.371/mês · IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 1.079.800 (20%) + ITBI ~R$ 161.950 + cartório até ~R$ 118.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.000 /mês
R$ 26.364 (R$ 57/m² · 460 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 345–575 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.371/mês · IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 24.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.399.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.399.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.