R$ 3.090/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.640/m²
Pedidos: 112 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.737 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 6.499 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 3.090 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.640 |
A conta: R$ 649.000 ÷ 210 m² = R$ 3.090/m²; 3.090 ÷ 3.640 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 10 por mês
Rua Tunísia, 355/359, Canaã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tunisia →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa a venda em Rua Tunísia - Canaã - Belo Horizonte/MGImóvel composto por 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 banho social, garagem para até 4 carros, acabamento de primeira, sala com pé direito duplo, porcelanato, bancadas em granito, box, cuba sobreposta, corredor externos, área de serviço, Área externa gramada com 30m² aproximadamente; espaço para criação de área gourmet. Espaço com opção de aumento da área construída e ampliação dos espaços, Imóvel com habite-se e opção de financiamento.* Toda casa com iluminação em LED, piso em porcelanato e janelas e portas em vidro temperado.Sol da manhãCasa com 71,71 metrosÉ uma grande oportunidade aqui em Canaã.Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.Vamos marcar a visita?O Bairro Canaã, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar incrível para se viver. Com uma história rica e diversidade cultural, o bairro oferece aos seus moradores e visitantes uma experiência única.A história do bairro remonta ao início do século XX, quando foi criada a Fazenda Canaã. O local foi desenvolvido para abrigar famílias de trabalhadores rurais, que contribuíram para o desenvolvimento da região. Hoje, o bairro é um importante centro comercial, com diversos estabelecimentos de serviços, como restaurantes, lojas, bancos e escolas com acesso a avenida BRASILIA e a Cidade Administrativa.O bairro também oferece aos seus moradores e visitantes diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas . Além disso, o bairro possui uma grande variedade de restaurantes, bares e cafés, que oferecem comidas e bebidas para todos os gostos.Se você está procurando por um lugar seguro e acolhedor para viver, o Bairro Canaã é o lugar certo. Venha conhecer o bairro e descobrir por que ele é tão especial.Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal!A Lider Norte BH possui uma equipe especializada para te atender em várias regiões da grande BH, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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26 parecidos no Canaã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.443 (R$ 16/m² · 210 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos em Jaqueline, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Aeroporto de Confins ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro · ~25 min a pé
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 649.000 · ver o anúncio →
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