R$ 18.766/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.861/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.572 e R$ 21.396 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.170 e R$ 23.294 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.766 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.861 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.890.000 ÷ 154 m² = R$ 18.766/m²; 18.766 ÷ 18.861 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Baixou ▼ 2,0 % desde : era R$ 2.950.000
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Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindo apartamento no Vila da Serra, 193 m², 4 quartos, transformado em 3 suítes, 1 quarto incorporado à sala, fácil reversão. 4 banheiros. A suíte master tem closet, todas os quartos tem armários sobre medida, a varanda gourmet também foi incorporada a sala, mas manteve a churrasqueira a carvão, cozinha estilo americana, lavado, andar alto com linda vista para as montanhas.
3 vagas de garagem, cobertas e demarcadas. Box na garagem.
Lazer completo, 2 quadras de tênis (coberta e descoberta), 2 Piscinas (coberta e descoberta), Academia completíssima, Squash, Quadra poliesportiva, Sauna, Sala de pilates, Salão de jpogos, Playground, Brinquedoteca, Salões de festas adulto e infantil, dentre outros....
Condominios Spazio Dell Acqua, um projeto sofisticado na Av. Alameda da Serra com uma das mais belas vistas da região e mais de 40 itens de lazer, o Spa incorpora o panorama da cidade e do vale.
Valores e imagens sujeitos á alteração. Sempre consulte o corretor de imóveis.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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307 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.150/mês · Alugar ~R$ 14.750/mês
Comprar este
~R$ 27.150 /mês
~R$ 27.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.150, ~R$ 6.400 pagam o imóvel e ~R$ 20.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 578.000 (20%) + ITBI ~R$ 86.700 + cartório até ~R$ 63.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.750 /mês
R$ 14.745 (R$ 96/m² · 154 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 14/08/2026 | R$ 2.950.000 | 193 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 01/10/2026 | R$ 2.890.000 | 193 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 2.890.000 | 154 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.