R$ 4.192/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.985/m²
Pedidos: 378 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 378 casas à venda no Renascença pede entre R$ 2.861 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.302 e R$ 6.452 por m² 378 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.192 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.985 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 198 m² = R$ 4.192/m²; 4.192 ÷ 3.985 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 378 anúncios do Renascença em 5 sites.
IPTU R$ 221 por mês
Rua Botucatu, Renascença, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Botucatu →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda no Bairro Renascença 198 m², Conforto e Versatilidade em Excelente Localização! Esta charmosa casa no bairro Renascença oferece 198 m² de área construída, distribuída em uma residência principal espaçosa e um prático barracão nos fundos, ideal para moradia independente ou geração de renda. O imóvel proporciona ambientes amplos, bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Casa Principal: Sala ampla para 2 ambientes com piso em taco de madeira. Sala de jantar com piso em cerâmica. 3 quartos amplos com armários planejados, sendo 1 suíte. Banheiro social e suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex. Cozinha com bancadas em granito e armários planejados. Área de serviço funcional. Varanda coberta com telhado colonial e lavabo. Barracão Independente: Sala de estar. 2 quartos. Banheiro social. Cozinha e área de serviço. Terraço com excelente espaço livre. Garagem: Possibilidade para até 4 vagas de carros, sendo 3 vagas cobertas (1 paralela) e 1 descoberta. Destaques: Imóvel com excelente ventilação e iluminação natural. Ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em uma segunda locação no mesmo terreno. Documentação em dia. Localização: O bairro Renascença oferece tranquilidade, segurança e infraestrutura completa. Com fácil acesso ao transporte público, comércio variado e serviços essenciais, é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em uma região valorizada de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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78 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 221/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.614 (R$ 18/m² · 198 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 221/mês
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 830.000 · ver o anúncio →
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