R$ 4.505/m² · baixo para a região
Média dos apartamentos à venda no Eymard: R$ 5.666/m²
Pedidos: 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (no Eymard, só 27 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Eymard, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.696 apartamentos à venda na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Nordeste pedem entre R$ 4.221 e R$ 11.850 por m² 5.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.505 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.666 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 14% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 111 m² = R$ 4.505/m²; 4.505 ÷ 5.666 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.696 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 168 por mês
Rua Império, Eymard, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Imperio →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Bairro Eymard - WP-386
Apartamento de cobertura 02 quartos com armários, suíte, 02 vagas paralelas livres e cobertas, no bairro Eymard. Área do apto 111 m2
Prédio com a fachada revestida em pastilhas, cerâmicas, ótimo acabamento, sol da manhã, jardins, gás canalizado e medidor de água individual, câmeras de segurança e muito mais.
Apartamento 02 quartos, suite, sala ampla e arejada para dois ambientes, banho social, cozinha com armários planejados, área de serviço, piso em porcelanato, 02 vagas paralelas livres e cobertas, churrasqueira, armários na cozinha, sala e banhos e a área externa com banheiro e closed e cercada com blindex e vista definitiva.
Ótima localização próximo ao Minas Shopping, padarias, supermercados, escolas particulares e estaduais, posto de gasolina, salões de beleza, pontos de ônibus e taxis, Drogarias e muito mais.
A cobertura no bairro Eymard tem 111 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite e 1 banheiro. Possui espaço gourmet, área verde de jardim.Espaço reservado para preparar o seu churrasco.
Agende já a sua visita com Wilson Barros no 31.98905.7897 CÓDIGO: WP-386
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 168/mês
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.