R$ 3.083/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.367/m²
Pedidos: 202 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (324 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 202 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.800 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.234 e R$ 7.468 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.234 e R$ 7.468 por m² 202 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 3.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.367 |
A conta: R$ 999.000 ÷ 324 m² = R$ 3.083/m²; 3.083 ÷ 4.367 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 202 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 165 por mês
64 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente CASA em bairro nobre de Contagem, ótima para o comércio ao lado da Av... João César de Oliveira.
1 Sala de estar ampla com rebaixamento em gesso, 1 copa ampla, banho social reversível para 01 dos quartos que tem entrada independente, jardim, 05 quartos com armários planejados, sendo 01 dos quartos com suíte, 1 cozinha com bancadas em granito e armários planejados, fechamento em blindex e quintal com piso antiderrapante em cerâmica, lavanderia ampla, 01 comodo com suite no segundo pavimento e amplo no terraço ao lado, coberto.
Banhos e cozinha reformados com acabamento , box blindex e espelhos.
Imóvel aceita Financiamento e Fgts e permuta a ser estudada.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 165/mês
entrada R$ 199.800 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 999.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.