R$ 18.385/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.251/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 18.385 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.251 |
A conta: R$ 23.900.000 ÷ 1.300 m² = R$ 18.385/m²; 18.385 ÷ 19.251 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 400 por mês
17 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Há imóveis… e há aquele que define um novo nível de morar bem. A renomada arquiteta Eliane Pinheiro realmente subindo o sarrafo, ditando a moda, fazendo este movimento disruptivo na arquitetura, no design e nos acabamentos.
No Vale dos Cristais, esta residência impressiona pelos seus 1.300m² de área construída em um terreno de 1.800m², com entrega prevista para junho de 2026 completa com armários da Marcato, ar condicionado, alguns painéis e muito mais, pronta para entrar e morar.
São 6 suítes amplas, 3 salas integradas com pé-direito duplo, adega, escritório e ambientes pensados para proporcionar experiências únicas em cada detalhe.
Academia, home cinema, espaço kids, cave de vinhos, garagem lazer, ambientes multiuso feitos para você ter mais espaço, e encaixar no que sua família precisa.
A área externa eleva o seu espaço: piscina com vista privilegiada, prainha, SPA sauna, gourmet, varandas cobertas, e gramado ao seus pés, em um final de rua, trazendo tranquilidade, dentro de um dos condomínios mais desejados de Nova Lima, com segurança e privacidade.
Obra em estágio avançado, um investimento pronto para se tornar realidade.
Obs: casa com elevador, energia fotovoltáica, tomada para carros elétrico, é tudo full, completa para o que você precisa.
Valor: R$ 23.900.000
Entre em contato e descubra o que este endereço pode representar na sua história. ???
#InvestBens #MercadoImobiliario #ImoveisDeAltoNivel #NovaLima #valedoscristais #altoluxo #imoveisdeluxo #casaemcondominio #condominionovalima
Casa pronta para morar!
Contate o corretor:
Mateus Flores Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda
Citadas na descrição Elevador · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
17 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 226.750/mês · Alugar ~R$ 104.600/mês
Comprar este
~R$ 226.750 /mês
~R$ 224.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 23.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 224.550, ~R$ 53.100 pagam o imóvel e ~R$ 171.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 4.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 717.000 + cartório até ~R$ 525.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 104.600 /mês
R$ 102.375 (R$ 79/m² · 1.300 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 122.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 53.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 23.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.