R$ 8.718/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 617 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (390 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 617 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 617 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que as casas do bairro | 8.718 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.816 |
A conta: R$ 3.400.000 ÷ 390 m² = R$ 8.718/m²; 8.718 ÷ 5.816 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 617 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.816/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 395 por mês
208 parecidos no Santa Lúcia ↓
Avenida Cônsul Antônio Cadar, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel possui três pavimentos:
No pavimento principal, temos sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha, dois quartos com banheiro social e suíte master com closet masculino/feminino, banheiro com hidromassagem e saída para a área de piscina.
No pavimento superior, temos uma ampla sala de três ambientes com bar e varanda, banheiro de hóspedes, quarto de hóspedes e escritório.
No pavimento inferior, temos cinco vagas de garagem, sendo duas vagas cobertas.
A área externa conta com lavanderia, depósito, academia, piscina e um amplo quintal.
A casa está situada em dois lotes que atualmente funcionam como jardim. Este espaço possui um amplo platô de área verde, um gazebo com espaço para leitura e um mirante. Os lotes podem ser vendidos juntos ou separadamente. O valor de venda de cada lote é de R$600 mil.
A casa tem acabamentos em mármore, granito, porcelanato, madeiras e carpete. Há armários nos quartos, banheiros, cozinha e área de serviço.
*As fotos e o mobiliário são meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 12.500/mês
Comprar este
~R$ 32.350 /mês
~R$ 31.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.950, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 395/mês
entrada R$ 680.000 (20%) + ITBI ~R$ 102.000 + cartório até ~R$ 74.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.500 /mês
R$ 12.085 (R$ 31/m² · 390 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 292–488 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 395/mês
Comprar custa ~R$ 19.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.