R$ 4.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.062/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) pede entre R$ 2.717 e R$ 5.528 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 4.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.062 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 300 m² = R$ 4.667/m²; 4.667 ÷ 4.062 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 231 por mês
Subiu ▲ 40,0 % desde : era R$ 1.000.000
43 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Vicente Vono, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vicente Vono →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 04 quartos, suíte, closet, área de lazer e 04 vagas de garagem no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Sabe aquela casa que você tem vontade de entrar e não quer mais sair??? É esta maravilha!!!
Localização:
Imóvel muito bem localizado no bairro Tirol, em ponto nobre e rua totalmente plana e estritamente residencial! Fácil acesso à Avenida Nélio Cerqueira e a todo comércio local, que é bastante diversificado.
Características:
Excelente casa colonial com 300,00m² de área construída em um lote de praticamente 400,00m²!!! Apenas com essas duas informações já deu pra perceber que é um imóvel extremamente espaço, né?
Além disso, é arborizado, com belos jardins na parte da frente e aos fundos! E na frente ainda, uma aconchegante varanda colonial. Sem contar a área externa e seu espaço gourmet com churrasqueira... Aquela pedacinho ideal para receber os amigos, a família e relaxar...
Internamente, a casa foi construída em dois pavimentos, com acabamento de muita qualidade... É só mudar e começar a desfrutar deste belo imóvel! Os ambientes quentes (quartos e salas) todos com piso em assoalho de madeira.
03 salas conjugadas e divididas em estar, jantar e televisão. Ou seja, um ambiente completamente integrado, que permite aquele convívio familiar bem gostoso e agradável. Além de todo este espaço, possui ainda um lavabo.
03 quartos, sendo um deles com suíte com hidromassagem, closet e varanda com uma vista maravilhosa.
Banheiro Social e Cozinha totalmente revestidos e com armários planejados.
Possui ainda área de lavanderia totalmente independente, outro banheiro e mais um quarto, que pode ser utilizado como escritório, como um quarto de visita, ou seja, inúmeras possibilidades.
Ah, vaga de garagem para 04 carros.
Imóvel possui registro, mas NÃO pode ser financiado!!! Proprietários avaliam permuta por imóvel de menor valor!!!
Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.400 (R$ 28/m² · 300 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~5 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 1.000.000 | 300 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.400.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.