R$ 18.347/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 4.279 + IPTU R$ 2.254 por mês
Subiu ▲ 2,0 % desde : era R$ 11.508.000
27 parecidos no Funcionários ↓
Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ed. Prime Tower, "Exclusividade Anuar Donato" Prédio comercial de altíssimo luxo em localização privilegiada (esquina de Rua Santa Rita Durão com Av. do Contorno). Hall de entrada suntuoso com pé-direito alto, catracas de acesso com biometria e leitor ótico, três elevadores, portaria 24 hs. O andar corrido é composto por 3 pavimentos com acesso exclusivo e integrados por escada e elevador privativo. Os dois primeiros andares são 100% cobertos, possuem 2 banheiros e 1 copa, cada. o terceiro pavimento possui um sala ampla e iluminada com um amplo terraço descoberto circulando a sala. Imóvel diferenciado. Possuem 10 vagas de garagem incluídas no preço.
Área coberta = 551,83m², Terraço com 88,62m², totalizando 640,45m².
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 116.850/mês · Alugar ~R$ 46.200/mês
Comprar este
~R$ 116.850 /mês
~R$ 110.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.742.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 110.300, ~R$ 26.100 pagam o imóvel e ~R$ 84.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.279/mês · IPTU R$ 2.254/mês
entrada R$ 2.348.400 (20%) + ITBI ~R$ 352.250 + cartório até ~R$ 258.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 46.200 /mês
R$ 39.669 (R$ 62/m² · 640 m²)
Média de 115 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.279/mês · IPTU R$ 2.254/mês
Comprar custa ~R$ 70.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 11.508.000 | 640 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 11.683.000 | 640 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 11.742.000 | 640 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.