R$ 3.960/m²
IPTU R$ 1.146 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRIMER IMOVEIS (COD - GPI12652 )
Prédio 5 andares Buritis
Prédio novo próximo a Avenida Mário Werneck, Supernosso. Com acesso rápido para o Anel Rodoviário, Nova Lima. Prédio com 5 andares, aproximadamente 2500 m², todo revestido, elevador, estacionamento com capacidade para 30 carros ou mais. Ideal para academia, supermercado, escola ou outras atividades. Conta com 6 banheiros. Escada de acesso aos andares toda em granito. Vista da região. Piso Principal Loja com 514m² frente toda em vidro. Segundo Piso andar com 289m², 1 banheiro, 1 lavabo. Terceiro piso andar com 494m², Área coberta e terraço descoberto. Primeiro Subsolo: andar com 342m², vestiários, banheiros, sauna, 2 piscinas. Segundo Subsolo com 538 m²: estacionamento. Terceiro Subsolo andar com 495: Estacionamento, reservatório de aproveitamento de água.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL/DB) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 94.150/mês · Alugar ~R$ 40.400/mês
Comprar este
~R$ 94.150 /mês
~R$ 93.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.000, ~R$ 22.000 pagam o imóvel e ~R$ 71.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.146/mês
entrada R$ 1.980.000 (20%) + ITBI ~R$ 297.000 + cartório até ~R$ 217.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.400 /mês
R$ 39.273 (R$ 16/m² · 2.500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 1.875–3.125 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.146/mês
Comprar custa ~R$ 53.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 9.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.