R$ 8.967/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ville de Montagne: R$ 6.876/m²
Pedidos: 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (271 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 72 apartamentos à venda no Ville de Montagne (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.399 e R$ 9.334 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.876 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.430.000 ÷ 271 m² = R$ 8.967/m²; 8.967 ÷ 6.876 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 2.641 por mês
17 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima!
Encantadora casa localizada a apenas 100 metros da Portaria 2 do Condomínio Ville de Montagne, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Construída em um lote de 1.926 m² em aclive, a propriedade combina modernidade, sustentabilidade e vistas deslumbrantes.
A casa possui 183 m² de área construída, com projeto em tijolo ecológico e estrutura em vigas e pilares. Sua área interna é composta por uma suíte com vista definitiva, 3 quartos espaçosos, banheiro social, um salão amplo com três ambientes integrados (estar, jantar e cozinha) que se conectam a uma charmosa varanda gourmet. Inclui ainda um lavabo e área de serviço/despensa.
Um anexo de 42 m² oferece versatilidade, podendo ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, academia ou até mesmo uma área de lazer. O anexo conta com salão, banheiro completo e instalações hidráulicas preparadas para cozinha.
Os terraços da casa e do anexo são um convite ao relaxamento, totalizando 177 m² de área utilizável, com possibilidade de instalação de uma jacuzzi e jardins suspensos. Ambos os terraços possuem vista panorâmica definitiva, impermeabilização com manta asfáltica e revestimento em porcelanato antiderrapante.
A propriedade apresenta acabamentos impecáveis, com piso vinílico nos quartos, porcelanato nos demais ambientes, bancadas em mármores e granitos de alta qualidade, além de paredes em tijolo ecológico à vista e alvenaria coberta em gesso. As janelas e portas possuem esquadrias de alumínio preto e vidro temperado, com detalhes em granito Branco Dallas.
O jardim inclui grama esmeralda, grama amendoim, folhagens diversas, além de horta produtiva e pomar em formação. A casa já conta com previsão para aquecimento a gás e solar, além de preparação para ar-condicionado em pontos estratégicos.
Oferece infraestrutura completa com portarias 24h, ronda, manutenção, sistema de cancela automática e outros benefícios que garantem conforto e segurança. A taxa condominial varia entre R$ 345,00 (lote) e R$ 690,00 (casa).
A solicitação do Habite-se foi realizada em dezembro de 2024, e o alvará de construção possui validade até setembro de 2025.
Agende sua visita e venha conhecer esta propriedade única, que une sofisticação, sustentabilidade e uma localização privilegiada em Nova Lima! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Ville de Montagne os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.150/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar este
~R$ 26.150 /mês
~R$ 22.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.850, ~R$ 5.400 pagam o imóvel e ~R$ 17.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 2.641/mês
entrada R$ 486.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.900 + cartório até ~R$ 53.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.250 /mês
R$ 10.969 (R$ 40/m² · 271 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 2.641/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.430.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.430.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.