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anúncio em Zap Casa em Santa Amélia
R$ 650.000
R$ 5.200/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santa Amélia
Este anúncio R$ 5.200/m²Preço comum no bairro
R$ 3.415 R$ 8.658 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.652/m²

Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (125 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro 5.200
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.652

A conta: R$ 650.000 ÷ 125 m² = R$ 5.200/m²; 5.200 ÷ 5.652 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.

IPTU R$ 100 por mês

Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 699.000

210 parecidos no Santa Amélia ↓

Casa Santa Amélia 125 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Augusto Clementino, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Esta encantadora casa está localizada no pitoresco bairro de Santa Amélia, em Belo Horizonte. Com uma atmosfera acolhedora e design moderno, a residência possui três quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte luxuosa, proporcionando privacidade e conforto aos moradores.

A sala de estar é convidativa, com uma decoração contemporânea que destaca o equilíbrio entre estilo e funcionalidade. A cozinha é totalmente equipada, apresentando acabamentos de alta qualidade e espaço para refeições em família. Além disso, a casa conta com três banheiros bem distribuídos, garantindo comodidade para todos os membros da casa.

O destaque fica por conta das quatro vagas de garagem, um verdadeiro luxo em meio à agitação urbana, proporcionando praticidade e segurança para os residentes. O imóvel também possui um quintal charmoso, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre. Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte.

Comodidades Varanda · Aceita pet

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês

Comprar este

~R$ 6.200 /mês

~R$ 6.100

IPTU R$ 100/mês

entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300

Alugar um parecido

~R$ 4.700 /mês

R$ 4.605 (R$ 37/m² · 125 m²)

IPTU R$ 100/mês

Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/06/2026 27/07/2026 R$ 699.000 125 m² preço anterior
06/08/2026 03/11/2026 R$ 650.000 125 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.