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anúncio em Zap Apartamento em Vila Cloris
R$ 890.000
R$ 3.248/m² · muito abaixo da média
Preço do m² baixo para o bairro · Vila Cloris
Este anúncio R$ 3.248/m²Preço baixo para o bairro
R$ 3.717 R$ 8.520 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 120 apartamentos à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 50 vendas de apartamentos no Vila Cloris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (274 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 120 apartamentos à venda no Vila Cloris (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.717 e R$ 8.520 por m² 120 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro 3.248
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.468
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 50 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.971

A conta: R$ 890.000 ÷ 274 m² = R$ 3.248/m²; 3.248 ÷ 5.468 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 120 anúncios do Vila Cloris em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Vila Cloris: R$ 5.468/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

IPTU R$ 200 por mês

Mesmo preço desde .

6 parecidos no Vila Cloris ↓

Apartamento Vila Cloris 274 m² 4 quartos 2 banheiros 5 vagas

Rua das Fragatas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 13/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Este incrível apartamento de 210 metros quadrados é uma verdadeira joia no Bairro Vila Cloris. Com fácil acesso à Av. Cristiano Machado, Av. D. Pedro I, Linha Verde, bem próximo a Faminas e Shopping Estação, o imóvel pode ser usado para fins residenciais unifamiliar ou residência coletiva de estudantes. Com quatro quartos grandes, sendo um deles uma suíte, você e sua família terão todo o espaço e conforto que precisam para viver bem. A sala de estar é espaçosa e confortável, perfeita para relaxar e passar tempo com a família e amigos. A sala de jantar é ideal para jantares elegantes e encontros com pessoas queridas. A cozinha é ampla e está equipada com tudo o que você precisa para preparar suas refeições favoritas. Há também uma dependência de empregada, que pode ser usada como um quarto adicional ou um espaço para armazenamento extra. O piso em taco na área íntima é uma característica clássica e elegante que adiciona um toque especial ao apartamento. A varanda oferece uma vista definitiva da cidade e é o lugar perfeito para relaxar e apreciar a vista. A área de serviço separada é uma conveniência adicional, tornando as tarefas domésticas mais fáceis e eficientes. As 5 vagas de estacionamento facilitam a vida dos moradores e de seus visitantes. O apartamento conta ainda com 01 escritório amplo totalmente independente no piso inferior, o que possibilita a comodidade de trabalhar sem ter que enfrentar trânsito. Este apartamento é uma oportunidade única de morar em um espaço espaçoso, elegante e confortável em uma localização privilegiada. Não perca a chance de viver neste apartamento dos sonhos. Agende sua visita hoje mesmo!

Comodidades Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · sem aluguel parecido no bairro

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entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Cidade Administrativa · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 890.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.