R$ 5.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Parque Recreio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.062 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 140 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.062 = 1,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.062/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 220 por mês
8 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua Lisboa, Parque Recreio, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Tenho o prazer de apresentar a você uma incrível oportunidade de adquirir uma casa dos sonhos no maravilhoso bairro Parque Recreio, em Contagem, MG.
Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta casa oferece conforto, segurança e uma série de comodidades que certamente irão encantar você e sua família.
Com um amplo espaço interno, o imóvel conta com três quartos espaçosos, perfeitos para acomodar todos os membros da família com conforto e privacidade.
Além disso, a casa possui uma sala de estar aconchegante, ideal para reunir os amigos e familiares em momentos de descontração.
A cozinha é espaçosa e funcional, permitindo que você prepare suas refeições com praticidade e comodidade.
Já o quintal, com seu generoso espaço, é perfeito para quem gosta de desfrutar de momentos ao ar livre, seja relaxando em uma rede ou realizando um churrasco com os amigos.
A casa também conta com vaga de garagem coberta, proporcionando segurança e proteção ao seu veículo.
Além de todas essas características, a localização da casa é absolutamente privilegiada.
O bairro Parque Recreio oferece uma série de opções de comércio, lazer e serviços, como supermercados, escolas, parques e muito mais.
Além disso, a região possui fácil acesso a importantes vias de acesso, facilitando sua locomoção para outras regiões de Contagem e Belo Horizonte.
Não perca tempo e aproveite essa oportunidade única de adquirir uma casa dos sonhos no Parque Recreio.
Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste incrível imóvel.
Estamos à disposição para lhe atender e auxiliar em todo o processo de compra. Não deixe essa chance escapar! CODIGO: AEM264802
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 700.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.