R$ 2.028/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lindéia (Barreiro): R$ 2.334/m²
Pedidos: 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 70 casas à venda no Lindéia (Barreiro) pede entre R$ 1.843 e R$ 3.493 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.663 e R$ 4.236 por m² 70 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.334 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 355 m² = R$ 2.028/m²; 2.028 ÷ 2.334 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 70 anúncios do Lindéia (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 243 por mês
Subiu ▲ 1,4 % desde : era R$ 710.000
27 parecidos no Lindéia (Barreiro) ↓
Rua Ivaldir Alves Pedrosa, Lindéia (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 28/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com habite se para Venda no bairro Lindéia (Barreiro), localizado na cidade de Belo Horizonte / MG.
Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem.
Área Total de 355,00 m², Área Privativa de 355,00 m².
Valor do Imóvel R$ 720.000,00, IPTU R$ 243,00.
.Cômodos: área de serviço independente, copa, cozinha, lavabo, varanda.
Comodidades e serviços: garagem.
Lazer e esporte: jardim, quintal.
Proximidades: academia, banco, bares, clube, comércio, escola, faculdade, farmácia, hospital, restaurantes, shopping Center, supermercado.
Segurança: interfone.
Valores e imagens sujeitos à alteração: Sempre consulte Corretor de Imóveis.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.000 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 243/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 710.000 | 355 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 28/08/2026 | R$ 720.000 | 355 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.