R$ 12.077/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.580 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (207 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.580 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.201 e R$ 12.581 por m² 2.580 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.078 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 207 m² = R$ 12.077/m²; 12.077 ÷ 8.078 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.580 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.078/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.113 + IPTU R$ 334 por mês
Rua Castelo de Sintra, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Sintra →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 03 quartos no bairro Castelo
Localizado na privilegiada região do bairro Castelo, este imóvel oferece um padrão de cobertura que eleva o conceito de conforto e sofisticação. Com uma área de lazer completa, o prédio dispõe de piscina, academia, salão de festas, espaço mulher, área gourmet, brinquedoteca, playground e até mesmo um minimercado, proporcionando conveniência e diversão para toda a família.
Ao adentrar o imóvel, somos recebidos por uma sala cuidadosamente decorada, com acabamento em porcelanato, um elegante painel de TV e detalhes em rebaixamento de gesso, criando um ambiente acolhedor e moderno. A cozinha, também bem distribuída, conta com armários em laca, bancada em granito e um charmoso painel ripado, unindo funcionalidade e estilo.
Na área íntima, encontramos três quartos, sendo um deles uma suíte, todos com armários planejados e piso laminado, garantindo conforto e organização. No segundo andar, o ponto alto deste imóvel, uma ampla sala, banheiro e uma área de cobertura se destacam. Dividida em dois espaços distintos, a área externa impressiona com um deck de madeira, uma piscina e uma hidromassagem, além de oferecer uma vista espetacular da região, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação incomparáveis.
Para completar, o imóvel ainda oferece duas vagas de garagem paralelas sob pilotis e a comodidade de um elevador, garantindo praticidade e segurança aos moradores. Combinando luxo, conforto e praticidade, esta cobertura é a escolha ideal para aqueles que buscam viver com qualidade e estilo.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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419 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · Alugar ~R$ 9.450/mês
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.113/mês · IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.450 /mês
R$ 8.021 (R$ 39/m² · 207 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 155–259 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.113/mês · IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.