R$ 3.219/m² · muito acima da média
IPTU R$ 1.282 por mês
Rua José Hemetério Andrade, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Este lote excepcional oferece uma oportunidade única para construtores de prédios que buscam um terreno estrategicamente localizado no bairro Buritis, a apenas 150 metros da avenida principal. Com uma área total de 993,50 metros quadrados, este terreno é ideal para desenvolver um empreendimento residencial de alta qualidade em uma das áreas mais valorizadas de Belo Horizonte.
Características Principais:
Localização Estratégica: Localizado a apenas 150 metros da avenida principal do bairro Buritis, este lote oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços, comércios, escolas e áreas de lazer. Sua posição privilegiada é ideal para atrair moradores que valorizam conveniência e praticidade.
Tamanho Generoso: Com uma área total de 993,50 metros quadrados, este terreno oferece espaço suficiente para construir um prédio residencial de médio ou alto padrão, com unidades espaçosas e áreas comuns para os moradores desfrutarem.
Excelente Localização: Além de estar próximo à avenida principal, o lote desfruta de uma excelente localização dentro do bairro Buritis, oferecendo uma vista definitiva deslumbrante e uma atmosfera tranquila e serena, características que valorizam ainda mais o empreendimento.
Vista Definitiva: Uma das principais vantagens deste lote é sua vista definitiva, proporcionando uma vista panorâmica e desimpedida da paisagem ao redor. Esta característica é um diferencial para atrair potenciais compradores em busca de qualidade de vida e bem-estar.
Oportunidade de Investimento: Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento para construtores de prédios que desejam aproveitar a demanda por imóveis residenciais na região do bairro Buritis. Sua localização privilegiada e tamanho generoso garantem o potencial de retorno sobre o investimento.
Conclusão:
Este lote no bairro Buritis é uma oportunidade única para construtores de prédios que buscam desenvolver um empreendimento residencial de sucesso em uma localização estratégica. Com sua excelente localização, tamanho generoso, vista definitiva deslumbrante e potencial de retorno sobre o investimento, este terreno oferece todas as condições necessárias para o sucesso do empreendimento. Não perca a oportunidade de aproveitar esta oferta e iniciar seu próximo projeto imobiliário de sucesso.
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar seus planos e investimentos imobiliários.
Os valores de venda e IPTU podem ser alterados sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.350/mês · Alugar ~R$ 11.700/mês
Comprar este
~R$ 31.350 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.282/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.700 /mês
R$ 10.441 (R$ 11/m² · 994 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.282/mês
Comprar custa ~R$ 19.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.