R$ 2.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 3.013/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 102 casas à venda no Aparecida pede entre R$ 2.268 e R$ 3.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.931 e R$ 5.129 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.931 e R$ 5.129 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 2.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.013 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 180 m² = R$ 2.667/m²; 2.667 ÷ 3.013 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Rua Cantagalo, Aparecida, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 07/07/2026 (122 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
"Não perca esta incrível oportunidade de investimento! Adquira três moradias em um lote generoso de 380m², situado no charmoso bairro da Aparecida. A casa principal, localizada na parte frontal do terreno, conta com 3 quartos espaçosos, uma acolhedora sala de estar, área de jantar, cozinha funcional e uma conveniente área de serviço.
Além disso, nos fundos do lote, há um barracão que abriga duas moradias independentes, proporcionando uma excelente oportunidade para geração de renda adicional. Esta propriedade oferece tanto uma moradia confortável quanto uma oportunidade de investimento lucrativa.
Agende sua visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este imóvel único tem a oferecer!"
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/07/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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