R$ 4.966/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.835/m²
Pedidos: 620 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (725 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 620 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.934 e R$ 7.566 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 620 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 4.966 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.835 |
A conta: R$ 3.600.000 ÷ 725 m² = R$ 4.966/m²; 4.966 ÷ 5.835 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 620 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 1.852 por mês
Rua Urâno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMOVEIS (COD - GPI12601 )
Casa Santa Lúcia
Casa em uma excelente localização próxima a Solsist Energia Fotovoltaica, L?apothicaire - Clínica Capilar, Tear - Psicologia e Arte, Av. Raja Gabaglia. Casa ideal para Clinicas, escola, etc.
CASA com 860m²; de construção com 725m²; de lote contendo 04 pavimentos, Habite-se, elevador de carga que suporta até 2 Toneladas.
- São 4 salas muito claras e arejadas para até 8 ambientes, piso em cerâmica.
- São 07 quartos todos com ótimos acabamentos e piso em cerâmica.
-06 banheiros
- vestiário masculino e feminino com piso em cerâmica e bancadas em granito.
- 2 refeitórios
- Cozinha.
- Área externa com Lindo projeto de paisagismo e jardinagem, com espaço para entrada de veículos de grande porte
-Vagas para 7 ou mais carros. Rua tranquila e com guarita e vigia 24hrs por dia!!
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL/DB) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.650/mês · Alugar ~R$ 20.000/mês
Comprar este
~R$ 35.650 /mês
~R$ 33.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.800, ~R$ 8.000 pagam o imóvel e ~R$ 25.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.852/mês
entrada R$ 720.000 (20%) + ITBI ~R$ 108.000 + cartório até ~R$ 79.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.000 /mês
R$ 18.125 (R$ 25/m² · 725 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 543–907 m² e 7 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.852/mês
Comprar custa ~R$ 15.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 3.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.