R$ 12.613/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 100 apartamentos à venda no JK em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (111 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 100 apartamentos à venda no JK (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.596 e R$ 11.821 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.613 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.680 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 111 m² = R$ 12.613/m²; 12.613 ÷ 8.680 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do JK em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no JK: R$ 8.680/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 550 por mês
MG, Contagem - JK
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você está querendo adquirir um lindo apartamento com moveis planejados, em condomínio fechado com segurança, boa localização e lazer completo, essa é a oportunidade de realizar seu sonho e proporcionar conforto e segurança para sua Família.
Prédio: Com 19 andares, 04 aptos por andar, elevador, interfone, portão eletrônico, porteiro 24hs, gás canalizado, aquecedor, 02 piscinas, espaço gourmet, (04) salões de festas, espaço com forno de pizza, academia, espaço kids, quadras poliesportivas, pet shop, jardim, com 03 vagas paralelas cobertas, demarcadas e livres.
Sendo: Sala ampla para 03 ambientes com rebaixamento de teto e iluminação dicroica, 04 ótimos quartos com armários planejados, janelas com revestimento acústico, 03 banheiros sendo 01 suíte e 02 sociais com armários e box blindex, cozinha estilo ilha com armários planejados, coifa e Cooktop.
Fino acabamento, estrutura para ar condicionado em todos os cômodos, móveis em alto padrão, vista definitiva para a serra do curral.
Pisos: Porcelanato e cerâmica, bancadas em granito, acabamento com vidros blindex.
Destaque: Localização, segurança, lazer completo, tamanho.
Estado de Conservação: Excelente..Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no JK os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.045 (R$ 45/m² · 111 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 83–139 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~2 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~2 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.