R$ 17,24/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 857 por mês no total Condomínio R$ 346 + IPTU R$ 11
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CENTRO SALA RUA DA BAHIA Nº 1032 – SALA Nº 505
Sala no Edifício Santa Maria, que conta com dois elevadores e porteiro físico, além de excelente localização, próximo ao Edifício Maletta, Shopping Cidade, Prefeitura, agências bancárias e restaurantes. Com pintura nova, a sala é constituída por saleta de espera com piso de laminado de madeira e um banheiro com piso de cerâmica.
Área total aproximada: 29,00m²
ALUGUEL MENSAL: R$ 500,00 CONDOMÍNIO MENSAL: R$ 346,00 IPTU MENSAL: R$ 128,94 SEGURO CONTRA FOGO: AGUARDAR
PRAZO: 36 meses CHAVES: METRÓPOLE CÓDIGO: 718
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.300/mês · Alugar ~R$ 860/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.300 /mês
~R$ 960
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 29 m² = R$ 102.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 960, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 730 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 20.516 (20%) + ITBI ~R$ 3.100 + cartório até ~R$ 2.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 860 /mês
R$ 500 (R$ 17/m² · 29 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 346/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 440 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 230.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.