R$ 5.733/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.486/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.733 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.486 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 430.000 ÷ 75 m² = R$ 5.733/m²; 5.733 ÷ 6.486 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 290 + IPTU R$ 33 por mês
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² por R$ 430.000,00- Cabral - Contagem/MG Excelente Apartamento à venda no bairro Cabral com ótima localização composto por: 75m², 2 Quartos, 1 Suíte, 2 Banheiros, 2 Vagas Ampla sala para dois ambientes; Cozinha estilo americano com bancada em granito e pia em inox; 2 quartos, sendo 1 suíte; Banheiros da suíte e social com bancada em granito e cuba embutida; Área de serviço independente; Janelas em blindex; Linda vista definitiva do imóvel; Condomínio com piscina e salão de festa; Fachada revestida; 2 vagas de garagem sob pilotis. Localização Privilegiada: a 500m da Av. Dr. Paulo Ribeiro Nunes; a 800m da Av. Wilson Tavares Ribeiro; a 550m da Padaria Pão de Mel; a 700m do Sacolão e Mercearia do Nivaldo; a 350m do Cefet Contagem; a 4min do Shopping Contagem; 5min do Supermercado BH. Próximo a todo tipo de comércio e tudo o mais que precisar sem ter que sair da região. Linhas de ônibus: 400m da linha de ônibus 2310 550m das linhas de ônibus 101D, 570 Aceitamos financiamento de qualquer banco e utilize o seu FGTS para entrada. Agente sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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163 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.617 (R$ 35/m² · 75 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 56–94 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 290/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 430.000.
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