R$ 7.717/m²
Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 330 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um edifício corporativo diferenciado, localizado no Santa Lúcia, o bairro que mais cresce em Belo Horizonte.
Um empreendimento de alto padrão que conta com 5 pavimentos composto com: Lojas de 218 M² e 356 M².
8 salas com tamanhos ariando entre 92M² e 106 M², podendo ser formatadas para um pavimento corrido inteiriço com metragem de 198 M².Além disso , cada unidade conta com duas vagas livres em um nível de garagem.
O empreendimento conta com três acessos privilegiados sendo eles, pela BR- 356 pelo próprio bairro ou pela Av. Raja Gabaglia.
O empreendimento conta com exclusividade e requinte. Por isso, conta com Hall principal e o Hall dos andares em granito, pórtico e fachada em ardósia filetada, sendo a última em textura quartzo. As fachadas das lojas são em vidro Cristal Incolor com visual moderno e arrojado.
Com iluminação natural e abundante, o empreendimento usa janelas com material de alta eficiência termo acústica, economizando custos e garantindo um melhor conforto e luminosidade nos pavimentos corridos.
Soma-se a isso tudo a garantia de acessibilidade para portadores de deficiência, um moderno sistema de segurança, CFTV e elevador Thyssenkrupp de alta velocidade.
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 7.950 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 330/mês
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.163 (R$ 56/m² · 92 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 330/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 710.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.