R$ 2.034/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Pedra Azul: R$ 2.894/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Pedra Azul em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (467 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Pedra Azul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.964 e R$ 6.306 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.964 e R$ 6.306 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 2.034 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.894 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 467 m² = R$ 2.034/m²; 2.034 ÷ 2.894 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Pedra Azul em 5 sites.
Pedra Azul, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Casa no bairro Pedra Azul com ótima localização ao lado de ampla rede comercial, rede de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, clínicas e mais...
De fácil acesso para Pampulha, Via Expressa, Br040 e com várias linhas de ônibus disponíveis.
Excelente casa com 3 pavimentos sendo: 1°pavimento: Espaço gourmet com churrasqueira, sauna, sala ampla com opção de fazer ambientes conjugados ou dividir quarto/ sala com parede dry Wall. Cozinha estilo americana com pia e bancadas de granito, armários, fogão Cook top e coifa. Ampla área de serviço e 2 banheiros. 2°Pavimento: - 3 quartos ( 2 com varandas) 1 suíte com hidromassagem, ar condicionado e ventilador de teto, 1 banheiro social, sala e cozinha compacta + área de serviço. 3°Pavimento Loft com 1 banheiro, cozinha e área de serviço, climatizador eco brisa, todo fechado com janelas de blindex, visão panorâmica de 360°. Garagem para até 7 carros.
Barracão nos fundos agregado ao espaço gourmet sendo 2 quartos ( 1 suíte) área de serviço.
Salão de festas com capacidade para até 150 pessoas. Coberto com telhas termoacústicas. Com 3 banheiros ( 2 com acessibilidade) Espaço kids.
A casa conta com aquecedor solar e placas fotovoltaicas. Água quente em todo sistema da casa, inclusive pra máquina de lavar no 2° andar.
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~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 950.000.
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