R$ 13,89/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.228 por mês no total Condomínio R$ 1.664 + IPTU R$ 64
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lojas unificadas com metragem total aproximada de 180m² no Estoril, 02 salas no 1° Pavimento e 01 salão no 2°Pavimento, Não possui garagem.
Edifício com alto padrão de acabamento, projeto arrojado com elevadores panorâmicos e ampla circulação, proporcionando conforto, segurança e economia na manutenção e operação. O Shopping possui ar condicionado central, 15 lavabos, área de escritórios, salas, andares, serviços e comércios variados. Segurança física por 24hs. Ambiente climatizado e confortável.. Referências: Alguns minutos do Verdemar Raja, Petz, Mc Donalds e do Avantgarde Motors; Comércios; Localiza; Restaurantes; GTR Motors. VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.406.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.200, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.664/mês · IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 281.250 (20%) + ITBI ~R$ 42.200 + cartório até ~R$ 30.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 2.500 (R$ 14/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.664/mês · IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 10.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.