R$ 11.900/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.841/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.841 |
A conta: R$ 11.900.000 ÷ 1.000 m² = R$ 11.900/m²; 11.900 ÷ 11.841 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 4.603 por mês
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Rua Sevilha, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa maravilhosa com 1000,00 m² à venda no Bairro Vila Castela em Nova Lima, MG
1º piso - nível rua Escritório com armário de madeira Varanda ampla com uma bela vista Escritório ( mas pode se torna quarto ) Quarto Banheiro social Estar íntimo Rouparia Suíte com armário de madeira banheiro box com armário de madeira e varanda. Suíte com closet banheiro com hidro e dois bojos com armário de madeira Suíte master com closet, ventilador de teto, banheiro box, hidro, dois bojos e armário de madeira ( porta com saída para jardim de entrada da casa com cascata )
Piso inferior Sala ampla com piso de taco de madeira teto de gesso e luminária. Sala íntima com deck de madeira com teto de gesso e luminária piso de porcelanato Sala de jantar com teto de gesso e luminária e posso de taco de madeira Espaço gourmet com bancada em granito, churrasqueira, piscina e banheiro Jardim iluminado ( área livre ) Varanda para entrada da casa Videoteca Lavabo Cozinha com armário de madeira e piso de granito, copa, despensa Rouparia e lavandaria DCE Interfone Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 117.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 117.900 /mês
~R$ 111.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.800, ~R$ 26.450 pagam o imóvel e ~R$ 85.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 4.603/mês
entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 11.900.000.
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