R$ 9.633/m²
Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 2.450 por mês
9 parecidos no Bosque Residencial do Jambreiro ↓
Alameda das Rosas, Bosque Residencial do Jambreiro, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 22/09/2026
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Como um palácio encantado, por lindos jardins rodeado, de frente para o sol e para uma linda pracinha, que é um jardim lindo. Quando você vier realizar seu sonho, vai notar como aqui tudo é mágico, pacífico, feliz e harmonioso. A arquitetura é moderna, linhas audazes e elegantes, espaços iluminados, arejados, aconchegantes e confortáveis para acolher a família toda, vem cá me conhecer! Sala ampla, aberta, clara que comporta três ambientes com uma lareira bem no meio, muito gostosinha para curtir o inverno bem agarradinho, sala de jantar onde cabem sentados a mesa uns dez comensais, até vai parecer um banquete quando estiver toda ocupada. Lavabo elegante, despensa, cozinha ampla, muito bem montada e confortável, cabe tudo e mais um pouco, uma área de serviço realmente confortável, arejada e iluminada. Lazer ...ah! Que lugar mais delicioso! novamente mesa graaaaande, para caber muitas pessoas, churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, chapa, aqui você pode inventar e festejar a vida, sauna e piscina para seu deleite e bem prazer, em dias de sol quente você vai se divertir, vai se deliciar com a matinha e a horta. Dentre as benesses da infra estrutura tem um sistema de aproveitamento de água de chuva com capacidade de 10000 litros interligado nas descargas sanitárias e regas do jardim, aquecimento solar com reservatório de 800 litros e caixa de água superior com 3000 litros. No segundo andar tenho um excelente escritório e quatro excelentes suítes, muito conforto e organização, você tem que vir, ver e sentir que delícia de lugar, tem que sentar na varanda ver a paisagem, o céu azul, os jardins, o canto dos pássaros, a brisa do vento, a risada das crianças e sentir o perfume das flores. Venha cá, estou a lhe esperar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.750/mês · Alugar ~R$ 17.050/mês
Comprar este
~R$ 42.750 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 2.450/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.050 /mês
R$ 13.768 (R$ 32/m² · 436 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 2.450/mês
Comprar custa ~R$ 25.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.200.000.
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