R$ 16.879/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (705 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.879 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.451 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 11.900.000 ÷ 705 m² = R$ 16.879/m²; 16.879 ÷ 11.451 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.451/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.700 + IPTU R$ 4.603 por mês
29 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Sevilha, Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sevilha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa estilo Neoclássica à venda no Condomínio Vila Castela
Casa construída em terreno que totaliza 2.432 m².
Entrada com acesso ao 2º nível:
5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semissuítes com banho social. 2 suítes com acesso à varanda, closet e banho com banheira 1 suíte com acesso à varanda. Estar íntimo Escritório 2 quartos com acesso à outra varanda + banho social Piso em mármore crema marfim e tacão de ipê.
Descendo as escadas, acessa ao 1º nível da residência:
Hall de acesso à área externa e varandas À esquerda, sala ampla para 2 ambientes + biblioteca À direita, sala de estar, sala de jantar, barzinho, lavabo e estar contemplativo para o chá da tarde Na sequência, temos a copa, cozinha, área de serviço, espaço de louçaria, dispensa e dce. Piso em mármore crema marfim, tacão de ipê e granito.
Área externa:
Piscina com uma vista exuberante, espaço gourmet estilo rústico, pomar e cômodo multiuso atualmente utilizado como ateliê.
O imóvel ainda conta com uma edícula. Garagem para 5 carros.
Agende sua visita!
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
29 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 120.100/mês · Alugar ~R$ 47.450/mês
Comprar este
~R$ 120.100 /mês
~R$ 111.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.800, ~R$ 26.450 pagam o imóvel e ~R$ 85.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 4.603/mês
entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 47.450 /mês
R$ 39.167 (R$ 56/m² · 705 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.700/mês · IPTU R$ 4.603/mês
Comprar custa ~R$ 72.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 11.900.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.