R$ 18.598/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (371 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.390 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.598 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 371 m² = R$ 18.598/m²; 18.598 ÷ 15.937 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 3.471 + IPTU R$ 2.508 por mês
106 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio imponente com um majestoso projeto arquitetônico, deslumbrante, tanto pela qualidade, quanto pela esplendida vista de 360º, autentico, exclusivo e moderno, tem à venda a melhor cobertura, com 4 quartos de 380 M², sendo que no primeiro pavimento temos: Sala ampla em mármore polido paginado clássico, pé direito duplo, para até 3 ambientes com uma vista indescritível para as montanhas, cozinha em granito preto polido, com armários, duas suítes, sendo a master com dois banheiros com cubas de semi-encaixe quadradas, em porcelanato natural, dois closets e varanda. Já no segundo pavimento, contamos com duas suítes, sala também em mármore, lavabo, escritório, área gourmet com piscina e churrasqueira. O prédio conta com: ELEVADOR CODIFICADO: Elevador possui drive regenerativo e é codificado, trazendo ainda mais segurança, além do acesso através de tag ou senha nas áreas comuns e áreas de piscinas. PISCINA COM BORDA INFINITA: O espaço conta com piscina de borda infinita e uma vista indescritivelmente maravilhosa, além de ser aquecida, tem raia de 25 metros para treinar ou aproveitar com seus amigos e familiares o espaçoso deck molhado para relaxar, além de contar com um LOUNGE DE FOGO nesse mesmo ambiente. PARRILLA: Esse espaço conta com várias mesas, churrasqueira, choperia, TV com sistema streaming e vista para as quadras. Ideal para reunir os amigos e a família de maneira confortável e extremamente agradável. QUADRA POLIESPORTIVA E QUADRA DE TÊNIS DE SAIBRO: Na praticidade do seu lar, eleve sua prática esportiva e explore as possibilidades de cuidar da sua saúde se divertindo e se exercitando com o mais absoluto conforto e comodidade. ACADEMIA: A academia com decoração conceitual e um projeto de linghting desing possui ambiente climatizado com a finalidade de promover as melhores condições para a sua performance. PLAYGROUND E UNIVERSO KIDS: Espaços fascinantes com escorregadores tubulares, espaços para escaladas, pistas, criado para deixar o universo infantil ainda mais criativo e divertido com total segurança e muito conforto, obviamente. SALÃO DE BELEZA: Salão climatizado e bem estruturado para atender com eficiência os mais diversos serviços estéticos, conta com mobiliário e iluminação profissionais e controle de acesso biométrico. SPA E SAUNA: Ambiente com salas de massagem equipadas e decoradas com a atmosfera de um ambiente relaxante e luxuoso. SALÃO DE FESTAS: Ambiente com varanda panorâmica e mirante com vista privilegiada para as montanhas, além de ter um projeto de paisagismo interno único deixando seu evento sofisticado, além de contar com ESPAÇO GOURMERT, igualmente equipado. COWORKING: Ambiente exclusivo, aconchegante, equipado e preparado para deixar seu trabalho funcional.
Obs: Sobre a Locação 30.000,00 mil sem os moveis e 35.000,00 com os moveis.
Obs.: Fotos meramente ilustrativas. O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Consulte nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.800/mês · Alugar ~R$ 36.450/mês
Comprar este
~R$ 70.800 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.471/mês · IPTU R$ 2.508/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.450 /mês
R$ 30.488 (R$ 82/m² · 371 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo com 278–464 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.471/mês · IPTU R$ 2.508/mês
Comprar custa ~R$ 34.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 6.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.