R$ 4.600/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.470/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.470 |
A conta: R$ 920.000 ÷ 200 m² = R$ 4.600/m²; 4.600 ÷ 5.470 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 110 por mês
Rua Major Ávila Goulart, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Major Avila Goulart →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa Casa Geminada Duplex Independente de Esquina 4 quartos, sendo 2 suítes, 4 vagas com edícula, situada em uma localização privilegiada no bairro Planalto!
Este imóvel apresenta 3 salas em porcelanato, com detalhes em moldura de gesso, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Além disso, conta com um lavabo e hall social que conduz aos quartos, garantindo praticidade e fluidez no espaço.
Os 3 quartos são generosos em tamanho, com piso em taco, sendo um deles suíte e os outros 2 equipados com armários planejados. Os banheiros, tanto o social quanto o da suíte, são revestidos em cerâmica, bancada em granito, cuba sobreposta, espelho e box em vidro temperado.
A cozinha, também revestida em cerâmica, possui armários sob a pia, enquanto a área de serviço é independente, garantindo praticidade nas tarefas do dia a dia. A área gourmet, com churrasqueira, e a área de lazer, com um encantador pergolado, ducha e hidromassagem, são espaços ideais para momentos de convívio e relaxamento.
Com 4 vagas de garagem, incluindo uma coberta, você terá toda a comodidade necessária para receber amigos e familiares.
A edícula é um adicional, composta por um quarto, sala, cozinha, banheiro social e varanda, proporcionando flexibilidade de uso e privacidade para os moradores ou convidados.
Localizada estrategicamente no bairro Planalto, esta residência está próxima a supermercados, bancos, padarias, linhas de ônibus, Unimed e oferece fácil acesso às avenidas Pedro I e Antônio Carlos, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 920.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 184.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.600 + cartório até ~R$ 20.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 920.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.