R$ 10.843/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Portal do Sol: R$ 10.003/m²
Pedidos: 83 apartamentos à venda no Portal do Sol em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (415 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 83 apartamentos à venda no Portal do Sol pede entre R$ 9.246 e R$ 11.693 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.078 e R$ 12.919 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.843 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.003 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 415 m² = R$ 10.843/m²; 10.843 ÷ 10.003 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 605 + IPTU R$ 480 por mês
49 parecidos no Portal do Sol ↓
Avenida Portal do Sol, Portal do Sol, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 04 suítes no condomínio Portal do Sol
Localizada no prestigiado condomínio Portal do Sol, esta deslumbrante residência oferece uma experiência de vida incomparável. Com uma área construída de 415 metros quadrados, esta casa é um exemplo de luxo e sofisticação.
Ao adentrar, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar, adornada por um magnífico lustre, que proporciona um ambiente elegante e acolhedor. Os quatro quartos, todos suítes, garantem o máximo conforto e privacidade para os moradores, com destaque para a suíte máster, que inclui varanda, closet e uma luxuosa banheira de hidromassagem, tudo complementado por sistemas individuais de ar condicionado.
A modernidade está presente em cada detalhe desta residência, com um sistema automatizado que controla não apenas a iluminação e o ar condicionado, mas também o sistema de som, proporcionando conveniência e praticidade através de um simples toque em um aplicativo. Além disso, a segurança é garantida pelo sistema de vigilância por vídeo CFTV da Intelbras, permitindo o acesso remoto às imagens.
A preocupação com a sustentabilidade é evidente nos sistemas de geração de energia por placas fotovoltaicas e aquecimento de água por energia solar, demonstrando um compromisso com o meio ambiente e a eficiência energética.
O entretenimento não é deixado de lado, com um incrível home cinema equipado com um projetor retrátil Full-HD, perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou entre amigos. A área externa é um verdadeiro paraíso, com uma piscina deslumbrante, equipada com cascata e iluminação controlada por controle remoto, além de um espaço gourmet completo, ideal para receber convidados com estilo.
Esta casa é oferecida totalmente mobiliada, com móveis e eletrodomésticos de alta qualidade, proporcionando uma mudança sem complicações. É o lar perfeito para aqueles que buscam uma combinação única de luxo, conforto e modernidade.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas conectando pessoas e sonhos!
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.350/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar este
~R$ 43.350 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.550 /mês
R$ 22.460 (R$ 54/m² · 415 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 311–519 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 605/mês · IPTU R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 19.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.