R$ 3.835/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.423/m²
Pedidos: 48 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (339 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 48 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.164 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.339 e R$ 7.702 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 3.835 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.423 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 339 m² = R$ 3.835/m²; 3.835 ÷ 4.423 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 805 por mês
Rua Diana, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa estilo colonial com 4 QUARTOS amplos, todos com armários de ótima qualidade, piso em taco, SUÍTE com box em blindex, bancada em granito com fechamento de pia, piso em cerâmicas e paredes azulejadas até o teto, BANHO SOCIAL amplo com box em blidex, fechamento de pia, piso em cerâmicas e paredes azulejadas até o teto, SALA grande com piso taco, aconchegante VARANDA com uma ótima vista, COZINHA com armários e bancada em mármore, piso cerâmicas e paredes azulejadas até o teto, COPA ampla com armário piso em cerâmicas e paredes azulejadas até o teto, LAVANDERIA com área externa independente. ÁREA GOURMET no segundo piso com fogão a lenha todo em tijolinhos a vista, maravilhosa vista para Serra do Curral, BANHO DE APOIO e DESPENSA. GARAGEM para 4 carros coberta, quarto de despejo e um banheiro de apoio na garagem. BARRACÃO nos fundos totalmente independente com 2 quartos, sala, cozinha, banho social e área de serviços. (ESTAVA ALUGADO POR R$.1.200,00) Ótima localização, próximo padaria, supermercado, drogaria e ponto de ônibus 8001 BH Shopping, além de outros comércios diversificados.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos nossos consultor.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 805/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.300.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.