R$ 3.125/m²
IPTU R$ 50 por mês
10 parecidos no Vila Nova Vista ↓
Vila Nova Vista, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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LINDA CASA 5 QUARTOS, 3 SUÍTES E 5 VAGAS
CASA com ALTO ACABAMENTO, ambientes amplos, armários planejados, piso em PORCELANATO e CERÂMICA, bancadas em GRNITO, ÁREA GOURMET, quintal e canil!!!
PRIMEIRO PAVIMENTO, 3 QUARTOS AMPOS sendo 1 SUÍTE com CLOSET, ampla SALA com sanca em gesso e iluminação direcionada, BIBLIOTECA /sala/ ESCRITORIO com SANCA e BANHEIRO, COPA com SANCA, COZINHA AMPLA com bancadas em GRANITO e planejada com ARMÁRIOS, lavanderia, área externa com QUARTO com BANHEIRO e VARANDA em toda a extensão da FRENTE da casa, JRDINS e CANIL para cães.
SEGUNDO PAVIMENTO com 1 AMPLA SUÍTE.
ÁREA EXTERNA - ESPAÇO GOURMET com churrasqueira
5 VAGAS de garagem, sendo 2 cobertas
OPORTUNIDADE!!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Vila Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.400 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.