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anúncio em Zap Outro em Lourdes
R$ 1.350.000

R$ 12.273/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 1.232 + IPTU R$ 584 por mês

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Lourdes ↓

Outro Lourdes 110 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua dos Aimorés, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Proximidade: Mercado Central, Shopping Cidade e Shopping Diamond. Vias próximas: Rua Curitiba e Av. Bias Fortes.

O condomínio oferece um sistema de segurança completo, com câmeras de vigilância, portaria equipada com identificação facial, biometria e catracas com cartão, além de funcionamento 24 horas. O estacionamento conta com segurança eletrônica nas entradas, e o condomínio disponibiliza serviço de recolhimento de material/lixo infectante. As instalações incluem, ainda, um salão de festas/reuniões, uma área verde na cobertura e um espaço destinado às refeições dos funcionários.

As salas da clínica estão totalmente montadas, decoradas e equipadas para uso médico, com um Alvará sanitário classe 3. O piso é revestido com mármore Marta Rocha em placas grandes, as divisórias são em gesso e a marcenaria é moderna e sob medida, incluindo painéis decorativos com vidro, espelho e armários. Há um painel decorativo em acrílico/água/led, além de recepção e bancadas em mármore. As áreas incluem entrada, recepção, 2 banheiros Deca, arquivo, sala de administração, duas salas de atendimento, sala de preparo/esterilização e copa.

O planejamento estrutural e de decoração foi realizado pela arquiteta Suelena Moraes, e foram seguidas todas as normas de vigilância sanitária para hidráulica e elétrica. O espaço conta com projeto luminotécnico e sonorização ambiente. Está equipado com 5 aparelhos de ar condicionado, com circulação de ar ligado ao acendimento da luz.

2 vagas de garagem cobertas, livres e paralelas. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Comodidades Elevador Interfone Mobiliado Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês

Comprar este

~R$ 14.500 /mês

~R$ 12.700

condomínio R$ 1.232/mês · IPTU R$ 584/mês

entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700

Alugar um parecido

~R$ 6.400 /mês

R$ 4.583 (R$ 42/m² · 110 m²)

condomínio R$ 1.232/mês · IPTU R$ 584/mês

Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min

  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.350.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.