R$ 3.654/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 1.833 por mês
13 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Major Barbosa, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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PRIMER IMOVEIS 9 COD - GPI12501 )
Galpão - Santa Efigênia -Excelente localização próximo à Praça Floriano Peixoto e fácil acesso à Avenida do Contorno. -855 m² de terreno e 821 m² de área construída. -Frente para rua, com 02 entradas independentes. -Guarita -Recepção e almoxarifado. -Galpão com 03 pavimentos composto por:
- 03 Salões com piso em alvenaria, sendo 02 com banheiros;
- 02 Salas com piso em alvenaria, sendo 01 com banheiros;
- Possui 06 salas no fundo do terreno com 01 banheiro;
- Garagem para aproximadamente 10 carros.
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(VC) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 30.000 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.833/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.