R$ 6.094/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Planalto: R$ 6.225/m²
Pedidos: 713 apartamentos à venda no Planalto em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 248 vendas de apartamentos no Planalto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 713 apartamentos à venda no Planalto pede entre R$ 5.158 e R$ 7.553 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.403 e R$ 8.923 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.403 e R$ 8.923 por m² 713 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.094 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.225 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 248 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.790 |
A conta: R$ 1.097.000 ÷ 180 m² = R$ 6.094/m²; 6.094 ÷ 6.225 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 713 anúncios do Planalto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Professor Noé Azevedo, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professor Noe Azevedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura - 3 Quartos sendo 1 Suíte e 2 Semi-Suítes - 3 Vagas - Planalto Sala para dois ambientes com rebaixamento em gesso; Lavabo com bancada em mármore bege Bahia, cuba da pia esculpida na bancada e rebaixamento em gesso; 3 Quartos sendo 1 suíte com closet, varanda e rebaixamento em gesso; Banheiro da suíte com bancada em porcelanato, cuba da pia esculpida na bancada, nicho na área de banho, rebaixamento em gesso, misturador monocomando e pré-disposição para aquecimento solar; Banheiro social com bancada em porcelanato, cuba da pia esculpida na bancada, nicho na área de banho, rebaixamento em gesso, misturador monocromando e pré-disposição para aquecimento solar; Cozinha com bancadas em granito, cuba da pia em inox, rebaixamento em gesso e pré-disposição para aquecimento solar; Despensa; Elevador chegando na cobertura; 3 Vagas livres de garagem sob pilotis; Área total com 180m² sendo 70m² de área externa, metragem aproximada;
Localização Privilegiada 220 metros da Av. Doutor Cristiano Guimarães, 550 metros da Av. Dom Pedro I, 450 metros do Supernosso Planalto, 4 minutos do Uberaba Supermercado bem como do Supermercados BH, 550 metros da Caixa Econômica Federal bem como do Bradesco e Banco 24hs, 700 metros do Banco do Brasil, 450 metros da Farmácia Popular, 500 metros da Drogaria Araújo, 650 metros da Farma Alves.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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113 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 5.850/mês
Comprar este
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.097.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 219.400 (20%) + ITBI ~R$ 32.900 + cartório até ~R$ 24.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.850 /mês
R$ 5.359 (R$ 30/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/04/2026: R$ 1.097.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.097.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.